バンコク 店舗物件売却 居抜きの常識が変わる！INUKI Bangkok.comの新サービス

タイ・バンコクでビジネスをされているオーナー様へ。店舗の売却や移転を検討する際、「居抜き」という選択肢は非常に魅力的です。しかし、これまでは日本人コミュニティ内の口コミが主流で、なかなか買い手が見つからず、適正な価格で売却できないという課題がありました。

そんな常識を覆すのが、新しい居抜き売却のカタチを提案するINUKI Bangkok.comです。店舗を売却したい方の為のサービスで、希望価格でない場合はもちろん断っても構いません。まさに次の一手を打つための準備が捗るサービスです。

マーケティングのプロと提携し、タイ人を含む世界中の買い手へ情報を届けることで、オーナー様の希望価格での売却が実現します。

バンコクにおける従来の居抜きの課題

これまで、バンコクでの居抜き物件の売却は、日本人コミュニティ内のネットワーク（知人、コンサルタント、サプライヤーなど）を通じた口コミが主流でした。この方法には、以下のような問題点がありました。

• 買い手が限定される: 情報が一部のコミュニティ内に留まるため、なかなか買い手が見つかりません。(情報が限定的)
• 価格交渉が難しい: 買い手候補が少ないため、希望価格での売却が難しくなることがあります。(買い手市場になりがち)
• 売却に時間がかかる: 買い手探しが長引くことで、退去までのスケジュールが圧迫されることも少なくありません。(買い手のペースで交渉が進む)

新しい価値を創出するINUKI Bangkok.comの3つの強み

INUKI Bangkok.comは、これらの課題を根本から解決します。

1. 口コミから世界へ！多国籍な買い手にアプローチ

御社は、マーケティングの専門業者と提携することで、従来の日本人コミュニティの枠を超えた幅広い買い手層にアプローチします。タイ人や欧米人など、多種多様な外国人の出店希望者へも広く情報を発信するため、オーナー様のご希望価格での売却を実現します。

2. バンコクは世界中に出店希望者が集まる理想的な場所

タイ・バンコクの中心地には、常に世界中から進出や出店を希望する企業や個人が存在します。INUKI Bangkok.comでは、この世界的な需要を正確に捉え、物件の魅力を最大限に引き出してアピールします。これにより、物件の真の市場価値を評価してもらい、適正な売却を可能にします。

3. WEBやSNSを駆使した強力な情報発信

WEBや世界的なネットワークであるSNSを駆使し、物件情報を効果的に発信します。これにより、潜在的な買い手にいち早く情報を届け、より良い条件での売却チャンスを広げます。

オーナー様にとっての具体的なメリット

INUKI Bangkokを利用することで、オーナー様は多くのメリットを得ることができます。

• 煩わしい手続きを省略: 退去に伴う様々な手続き(解約通知や原状回復費用)の省略や、買い手とのやり取りを代行してくれるため、オーナー様は本業に専念できます。
• ギリギリまで営業が可能: 売却手続きをスムーズに進めることで、売却完了ギリギリまで営業を続けることができます。これにより、売上を最大化し、売却期間中の機会損失を防ぎます。
• スタッフの移行でコスト削減: 同じ業態であれば、長年貢献してくれたスタッフの移行も相談可能です。これにより、スタッフの退職に伴う諸経費を削減できまる可能性があります。
• 売却益を獲得: 居抜き売却によって、什器設備なども売却価格に盛り込んだ価格で募集できるので売却益を獲得することができます。
• 無料相談と無料査定：オンラインやメールで無料相談と無料査定もおこなっております。まずは一度ご相談ください。

「自分の物件はどれくらいの価格で売却できるのだろうか？」
「どれくらいの期間がかかるのか？」といった疑問をお持ちの方もご安心ください。INUKI Bangkokでは、まず無料相談と無料査定から承っております。

専門スタッフが、オーナー様のお話をじっくり伺い、物件の市場価値を査定します。相談や査定だけでも一切費用はかからず、その後も契約の義務は発生しません。売却の可能性や最適な戦略を知るための第一歩として、お気軽にご利用ください。

「居抜き」とは、店舗の造作（内装、設備、什器など）をそのまま残した状態で売買することです。売り手にとっては原状回復費用を抑え、売却益を得られるというメリットがあります。買い手にとっては、新規で内装工事を行う手間やコストを削減し、すぐに営業を開始できるという利点があります。

安心のサポート体制

INUKI Bangkokは、オーナー様と買い手の双方の立場に立ち、売買取引を徹底的にサポートします。契約内容の調整から複雑な手続きまで、専門知識を持ったスタッフが最後まで丁寧にサポートしてくれるため、安心して任せることができます。

バンコクでの店舗売却をご検討中のオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
さらに詳しく知りたい方は下段のリンクより公式サイトのよくある質問をご覧ください。

居抜きのよくある質問

Inuki Bangkok.comの連絡先と詳細

Inuki Bangkok.com

居抜き物件専門の不動産仲介業

売却完了後の成果報酬制度
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タイムラインバンコク編集部

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タイムラインバンコク編集部は、バンコクに在住する経験豊富な編集者とライターからなる専門チームです。日本人メンバーだけでなく、日本語能力試験N1を持つタイ人メンバーも在籍しており、多様な視点から情報を捉えることを大切にしています。 インターネット上の情報だけでなく、実際に現地へ足を運び、独自の取材・調査を行うことを信条としています。グルメ、ビューティー、最新ニュースからカルチャーまで、バンコクで暮らす人、訪れる人にとって本当に価値のある、正確で信頼できる情報を厳選してお届けします。日本のメディアに情報提供することもあります。